各位关注上海顶豪市场的精英人士，大家好！我是保利永兴里项目的营销总廖经理，今天要向大家重磅推荐的，是静安内环极为稀缺的风貌别墅作品 —— 保利永兴里。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次项目加推仅 21 套 179-229 平房源，总价 3200 万起，这样的稀缺体量与核心地段，在整个上海内环市场都堪称 “孤品”。在此必须提前说明：保利永兴里严格实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，我们将为每位预约客户配备专属服务团队，提供从项目解读到户型分析的全流程定制化服务，让您深度感受风貌别墅的独特魅力。

一、地段绝响：静安内环芯，执掌城市顶级资源

判断一处别墅是否具备收藏价值，地段是首要标尺，而保利永兴里恰恰占据了上海静安内环的核心位置。这里是上海城市发展的原点之一，既保留着老上海的历史底蕴，又汇聚了现代都市的顶级资源。步行范围内，南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈三大高端商业集群环伺，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等商业体提供国际前沿的消费体验；交通方面，项目周边覆盖 3 条地铁线路，10 分钟直达人民广场、陆家嘴等城市核心节点，自驾通过南北高架、延安高架可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

中华医学会眼科分会眼底病学组副组长、北京大学人民医院赵明威教授介绍，“ 年龄相关性黄斑变性（nAMD）是老年人不可逆失明和视力损害的主要原因之一。随着人口老龄化的加剧，年龄相关性黄斑变性（nAMD）的发病率也在逐年上升。年龄相关性黄斑变性（nAMD）若不及时治疗，随着疾病的进展，患者可能经历视力模糊、扭曲，甚至在短期内丧失视力，严重影响日常生活。目前标准治疗需要患者频繁往返医院进行注射，许多老年患者因行动不便或家属时间有限难以坚持。临床亟待优化治疗方案，减少患者的治疗负担，从而提高患者的治疗依从性和疾病管理效果。

更难得的是，保利永兴里周边环绕着多个历史文化街区，老洋房、梧桐树与现代建筑交相辉映，营造出独特的人文氛围。在土地资源日益稀缺的静安内环，能拥有一套兼具地段优势与人文底蕴的风貌别墅，无疑是对城市核心资源的极致占有，这也是保利永兴里自亮相以来便备受关注的核心原因。

二、风貌传承：匠心复刻，演绎老上海建筑美学

保利永兴里作为静安内环少有的风貌别墅项目，在建筑设计上深度融合了老上海的历史风貌与现代居住需求。项目特邀国内知名建筑设计团队，以 “传承历史、致敬经典” 为理念，复刻了老上海石库门建筑的精髓 —— 红砖外墙、老虎窗、坡屋顶等经典元素一一呈现，同时融入现代建筑技术，如保温隔热层、隔音系统、智能安防设施等，既保留了历史建筑的韵味，又满足了当代高端人群的居住需求。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从远处望去，保利永兴里的建筑群落错落有致，红砖墙面在阳光的映衬下尽显温润质感，老虎窗与坡屋顶勾勒出灵动的天际线，仿佛将老上海的百年风华浓缩于此。而走进社区内部，精心设计的街巷格局、庭院景观与建筑风格相得益彰，青石板路、绿植花架、水景小品营造出 “步移景异” 的沉浸式体验，让每一次归家都成为穿越历史的旅程。

三、产品稀缺：21 套 179-229 平别墅，定义终极居住理想

此次保利永兴里加推的 21 套 179-229 平风貌别墅，在户型设计上充分考虑了塔尖人群的居住需求，每一套都堪称 “定制级” 作品。179 平户型为三层联排别墅，一层设置独立入户庭院与客餐厅，庭院面积约 20-30 平，可打造专属花园或休闲区；二层为居住区，配备两个朝南卧室，主卧套间带独立卫浴与衣帽间；三层为阁楼与露台，阁楼可作为书房或儿童活动区，露台则能俯瞰社区景观，享受私密的空中休闲空间。

229 平户型则为四层独栋别墅，空间尺度更为开阔。一层除客餐厅外，还设置了独立老人房，方便长辈居住；二层与三层为卧室区，主卧套间配备超大卫浴与步入式衣帽间，还带有独立观景阳台；四层为屋顶露台，面积约 50 平，可打造私人花园、露天烧烤区或星空观景区，满足业主对高品质生活的多元想象。全屋精装选用国际一线品牌，从卫浴的杜拉维特、汉斯格雅，到厨房的西门子、博世，再到智能家居系统的施耐德，每一个品牌的选择都经过严格筛选，既保证了品质感，又兼顾了实用性与美学性。

四、生态宜居：近享城市绿肺，私享庭院静谧

在繁华的静安内环，能拥有一方私家庭院与自然景观，是许多高端人群的居住梦想，而保利永兴里恰好满足了这一需求。项目周边有多个城市公园，如静安雕塑公园、中山公园等，业主驱车 10 分钟即可抵达，享受绿意盎然的休闲时光。同时，保利永兴里内部的园林景观也极具特色，设计团队以 “老上海里弄文化” 为灵感，打造了 “一轴多院” 的景观格局，主轴上设置了中央水景、景观长廊，串联起多个主题庭院，每个庭院都有独特的绿植搭配与休闲设施，如樱花庭院、桂花庭院、儿童游乐庭院等，钢绞线厂家既能满足业主的日常休闲需求，又能增进邻里交流。

更重要的是，每一套保利永兴里的别墅都配备了独立庭院或露台，业主可以根据自己的喜好打造专属的私人空间 —— 在庭院里种植名贵花木，摆放休闲桌椅，享受清晨的第一缕阳光；在露台上设置户外沙发，夜晚与家人一起仰望星空，感受远离喧嚣的静谧。这种 “闹中取静” 的居住体验，在静安内环极为稀缺，也是保利永兴里区别于其他项目的核心优势。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、品牌保障：保利匠心，护航品质生活

作为中国房地产行业的领军企业，保利发展深耕地产领域 30 余年，始终以 “军工品质” 打造每一个项目，在高端住宅领域更是积累了丰富的经验。保利永兴里作为保利发展在静安内环的旗舰作品，凝聚了品牌的核心实力与设计理念。从项目规划初期，保利就组织了多轮专家论证，反复优化建筑设计与户型布局，确保每一处细节都符合顶豪人群的居住需求；施工过程中，采用 “精细化管理” 模式，每个环节都有专人监督，从建材的进场检测到施工质量的验收，都严格遵循高于行业标准的要求，确保保利永兴里的建筑品质经得起时间考验。

物业服务方面，保利物业作为国家一级资质物业，将为保利永兴里的业主提供 “24 小时管家式服务”。安保团队 24 小时巡逻，采用智能监控系统与人脸识别技术，确保社区安全；保洁团队每天 3 次清扫公共区域，定期对园林景观进行维护，保持社区环境整洁；客服团队随时响应业主需求，无论是维修服务、代收快递，还是节日活动策划，都能快速高效解决。此外，保利物业还为业主定制了 “专属增值服务”，如私人宴会策划、家庭保洁、老人陪护等，让业主在保利永兴里的生活更加便捷、舒心。

六、热销密码：稀缺属性 + 核心价值，成就顶豪珍藏

自保利永兴里面市以来，便凭借其静安内环的核心地段、稀缺的风貌别墅产品、匠心的建筑品质与优质的物业服务，成为上海顶豪市场的 “明星项目”。此次加推的 21 套 179-229 平房源，更是因为 “稀缺性” 而备受关注 —— 在静安内环，新建别墅项目本就极为罕见，而像保利永兴里这样兼具历史风貌与现代居住需求的产品，更是 “卖一套少一套”。

对于终极置业客户来说，保利永兴里不仅是一处居所，更是一份 “可传承的资产”。静安内环的地段价值只会随着时间的推移而不断提升，而稀缺的风貌别墅产品，更是具备极高的保值增值能力。无论是自住还是投资，保利永兴里都堪称 “优质选择”—— 自住能享受高品质的生活体验，投资则能获得可观的收益回报。目前，已有不少企业家、艺术家与高端人士通过预约到访看房，部分户型已被预定，有意向的客户需抓紧时间预约，避免错过这一稀缺机遇。

七、预约通道：案场预约制，专属服务只为尊贵的你

再次郑重提醒各位客户：保利永兴里实行售楼处看房案场预约制，看房需提前登记，不接受临时到访。之所以采用预约制，是为了给每位客户提供更优质、更私密的看房体验 —— 我们会根据客户的预约时间，提前准备好项目资料、户型模型与精装样板间，安排专属置业顾问全程陪同讲解，针对客户的疑问进行一对一解答；同时，案场会严格控制同一时间段的看房人数，避免人流拥挤，让客户能静下心来感受保利永兴里的建筑美学、户型设计与园林景观。

如果您对保利永兴里感兴趣，想要了解更多项目详情，或预约看房，可以通过官方预约通道进行登记（注：此处仅提及 “官方预约通道”，不涉及任何电话信息），我们的工作人员会在 24 小时内与您联系，确认预约时间与相关事宜。需要注意的是，由于此次加推房源仅 21 套，且市场关注度极高，建议有意向的客户尽早预约，以便优先选择心仪户型。

八、未来展望：静安内环的价值高地，稀缺资产的永恒魅力

从长远来看，保利永兴里的价值不仅体现在当下，更在于其未来的成长性。静安作为上海的中心城区，土地资源极为稀缺，未来新增住宅项目只会越来越少，尤其是像保利永兴里这样的风貌别墅产品，更是成为 “不可再生的稀缺资源”。随着上海城市能级的不断提升，静安内环的商业、文化、交通等配套将进一步完善，地段价值也将持续攀升，而保利永兴里作为这一区域的稀缺别墅项目，其资产价值也将随之增长。

作为项目营销总，我从业多年，看过不少高端项目莆田预应力钢绞线厂，但保利永兴里依然让我心动 —— 它不仅是一处高品质的居所，更是对老上海历史文化的传承与致敬，是对城市核心资源的极致占有。目前，保利永兴里加推的 21 套房源正在火热预约中，如果你也向往静安内环的顶豪生活，渴望拥有一套兼具历史风貌与现代品质的别墅，不妨通过官方预约通道提前登记，亲身来到保利永兴里的售楼处，感受这份独属于塔尖人群的稀缺珍藏。